Amea

Villa Alaya - Villa en Nueva Andalucia

Precio 4.450.000 €
Habitaciones 5
Baños 5 + 2
Referencia #720-00173P
Superficie construida 510 m²
Superficie de la terraza 298 m²
Superficie de la parcela 999 m²

Situada en una tranquila zona residencial junto al Hard Rock Hotel, esta villa se encuentra a poca distancia a pie de Puerto Banús, su puerto deportivo, restaurantes y tiendas. Su ubicación combina la comodidad de tener todos los servicios cerca con la privacidad de un entorno residencial, convirtiéndola en una opción ideal para familias, tanto como residencia habitual como para disfrutar de las vacaciones.

Esta villa contemporánea se distribuye en cuatro niveles y cuenta con orientación oeste, lo que permite disfrutar de abundante luz natural en el interior y del sol de la tarde en las terrazas. Los espacios abiertos de salón, comedor y cocina se conectan con el exterior mediante grandes puertas correderas que dan acceso a un amplio jardín con piscina privada. Con espacio para que los niños jueguen, zonas para comer al aire libre y rincones donde relajarse junto a la piscina, el jardín se convierte en una parte fundamental de la vida familiar.

La propiedad dispone de cinco dormitorios con baños en suite, ofreciendo comodidad y privacidad tanto para la familia como para los invitados. Además, cuenta con una sala de cine, una zona de spa con sauna, un espacio destinado a gimnasio y una bodega climatizada, creando diferentes ambientes para el descanso y el entretenimiento durante todo el año. La terraza de la azotea ofrece otro espacio para reunirse y disfrutar de vistas parciales al Mediterráneo y de los colores del atardecer.

Un amplio garaje privado tiene capacidad para dos o tres vehículos. Gracias a su gran jardín, su distribución funcional y su ubicación que permite llegar caminando a Puerto Banús, esta villa es una excelente opción tanto para vivir en familia durante todo el año como para disfrutar de largas estancias en Marbella. Además, su ubicación y características la convierten en una propiedad atractiva para quienes buscan una inversión con potencial de rentabilidad mediante alquiler.

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Servicios cercanos
  • Sótano
  • Cerca del golf
  • Cerca del puerto
  • Cerca de colegios
  • Cerca de Centro Comercial
  • Terraza cubierta
  • Excelente estado
  • Armarios empotrados
  • Cocina totalmente equipada
  • Totalmente amueblado
  • Vistas al jardín
  • Puertas de cristal
  • Aseo de cortesía
  • Gimnasio
  • Piscina climatizada
  • Jacuzzi
  • Ascensor
  • Suelos de mármol
  • Vistas parciales al mar
  • Vistas a la piscina
  • Terraza privada
  • Sauna
  • Cámaras de vigilancia
  • Terraza descubierta
  • Suelo radiante (toda la vivienda)
  • Vestidor

Características adicionales

Orientación Oeste
Piscina Sí
Jardín Sí

Impuestos

IBI 3.312 €/año
Tasa de basura 278 €/año

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